Gå til innhold
Eiendomsmegler Løren
PRISGUIDE · LØREN
Hva koster eiendomsmegler på Løren?
Sammenlign hele tilbudet før du velger megler. Provisjon, markedsføring, visninger og oppgjør kan være priset hver for seg. Her får du oversikt over postene du bør avklare.
Sammenlign meglertilbud →
Illustrasjonsbilde til prisguiden for eiendomsmegler på Løren
Be om totalprisen for ditt boligsalg
Det finnes ikke én pris som gjelder alle boliger på Løren. Kostnaden avhenger av honorarmodell, omfanget av oppdraget og tjenestene du velger. Be om et skriftlig overslag med alle poster og tydelige forutsetninger.
Sammenlign tilbudene med samme forventede salgssum og samme antall visninger. Kontroller hvilke tjenester som inngår, og hva som eventuelt faktureres utenom meglerens tilbud.
Denne guiden oppgir ikke dokumenterte gjennomsnittspriser for Løren. Regneeksemplet nedenfor viser hvordan du sammenligner tilbud, og er ikke en prisliste.
Kostnadsposter du bør sjekke
Provisjon eller annet honorar
Avklar hvordan honoraret beregnes, hvilken salgssum beregningen tar utgangspunkt i, og om det gjelder en minsteprovisjon.
Markedsføring
Be om innholdet i markedspakken. Avklar annonser, salgsoppgave og eventuelle tillegg før du sammenligner prisene.
Foto og presentasjon
Spør om fotografering, plantegning og eventuelle andre tjenester inngår. Avklar styling og tillegg direkte med leverandøren.
Visninger
Kontroller antall visninger som inngår og prisen for ekstra visninger. Spør også hvordan private visninger prises.
Tilrettelegging og oppgjør
Se etter egne poster for forberedelse av salget og gjennomføring av oppgjøret. Be om forklaring på hva postene dekker.
Dokumentasjon og utlegg
Avklar kostnader til innhenting av opplysninger og undersøkelser av boligen. Spør hvilke tjenester som faktureres separat.
Provisjon, fastpris eller timepris?
Provisjon
Honoraret beregnes som en andel av salgssummen etter avtalt modell. Sjekk eventuell minsteprovisjon og andre kostnader.
Les om meglerprovisjon →
Fastpris
Avklar hvilke oppgaver fastprisen omfatter. Fast honorar betyr ikke nødvendigvis at alle utgifter til salget inngår.
Timepris
Be om timesats og anslått tidsbruk. Spør hvordan du blir orientert dersom oppdraget krever flere timer enn forventet.
Be om at tilbudene er oppgitt på samme grunnlag, inkludert merverdiavgift der det gjelder. Les vilkårene før du velger modell.
Regneeksempel: lavere provisjon kan gi høyere totalpris
Dette er et konstruert eksempel, ikke faktiske tilbud eller markedspriser. Begge tilbudene beregnes ved en salgssum på 5 000 000 kroner. Beløpene behandles som inkludert merverdiavgift, og øvrige poster forutsettes å dekke de samme tjenestene.
Eksempel A
Provisjon: 1,0 % × 5 000 000 kr = 50 000 kr.
Øvrige poster: 55 000 kr.
Sum: 105 000 kr.
Eksempel B
Provisjon: 1,2 % × 5 000 000 kr = 60 000 kr.
Øvrige poster: 35 000 kr.
Sum: 95 000 kr.
I eksemplet er B 10 000 kroner rimeligere samlet, selv med høyere provisjonssats. Bruk samme fremgangsmåte på tilbudene dine, og ta med eventuelle minstehonorarer og tillegg.
Spørsmål før du signerer oppdragsavtalen
  • Hva blir samlet kostnad ved den salgssummen vi bruker i sammenligningen?
  • Hvilke tjenester inngår, og hvilke kommer i tillegg?
  • Hva koster ekstra visninger eller endringer i markedsføringen?
  • Hvilke beløp er faste, og hvilke er anslag?
  • Hva betaler jeg dersom boligen ikke selges eller oppdraget avsluttes?
  • Når skal de ulike kostnadene betales?
Vurder også relevant erfaring, tilgjengelighet og salgsplan. Et prisoverslag bør gjøre det tydelig både hva du betaler og hva megleren leverer.
Les også Forbrukerrådets sjekkliste før du velger eiendomsmegler.
Ta med flytting og rengjøring i budsjettet
Flytting og rengjøring er egne utgifter ved siden av megleroppdraget. Du kan lese om priser på flyttehjelp og innhente tilbud fra et flyttebyrå i Oslo.
Skal du bestille flyttevask i Oslo, bør du avklare omfang og pris før bestilling. Legg disse tilbudene til i ditt eget budsjett uten å blande dem med meglerens honorar.
Vanlige spørsmål om meglerpris
Er provisjonen hele kostnaden?
Ikke nødvendigvis. Tilbudet kan ha andre poster for blant annet markedsføring, visninger og oppgjør. Be om et samlet overslag.
Kan jeg forhandle om prisen?
Du kan be megleren vurdere pris og innhold i tilbudet. Sørg for at eventuelle endringer fremgår skriftlig.
Hva koster det hvis boligen ikke blir solgt?
Det avhenger av oppdragsavtalen. Be om en tydelig forklaring på hvilke kostnader som gjelder ved manglende salg eller avslutning av oppdraget.
Hvordan får jeg et tilbud for boligen min på Løren?
Beskriv boligen og behovene dine på tilbudssiden. Avklar samlet kostnad og tjenestene som inngår med meglerne som kontakter deg.
Selge bolig på Løren →Se boligsalgsprosessen →Se meglerkontorene →
Sammenlign pris og salgsplan for boligen din
Be om konkrete tilbud og vurder kostnadene sammen med erfaring, tjenester og oppfølging.
Få meglertilbud →
Skroll til toppen