Gå til innholdAVSLUTNINGEN AV BOLIGSALGET
Overtakelse av bolig på Løren
Planlegg utflytting, rengjøring og nøkkeloverlevering i god tid. Her får du en sjekkliste for deg som selger, fra forberedelsene til gjennomgangen med kjøper og oppfølging av oppgjøret.
Sammenlign meglertilbud →
Avklar gjennomføringen med megleren
Kontroller avtalt dato og tidspunkt, hvem som møter og hvordan overtakelsesprotokollen fylles ut. Spør hva som må være bekreftet av megler eller oppgjørsansvarlig før nøklene overleveres.
Bruk kjøpekontrakten som utgangspunkt for hva som skal følge med boligen. Avklar spørsmål før overtakelsesdagen fremfor å ta beslutninger mens kjøper står klar til å flytte inn.
Dato og kontakt
Bekreft tidspunktet og ha kontaktinformasjonen til megler eller oppgjørsansvarlig tilgjengelig.
Avtalte leveranser
Kontroller møbler, hvitevarer eller annet som er avtalt å følge med. Spør megleren hvis noe er uklart.
Dokumentasjon
Gjør avtalt informasjon og praktiske instruksjoner tilgjengelige, og avklar hvordan protokollen sendes inn.
Planlegg flyttingen før overtakelsesdagen
Legg en plan for når boligen skal tømmes og når rengjøringen kan starte. Ta med bod, parkeringsplass og uteområder som inngår i overleveringen.
For en leilighet på Løren bør du avklare heis, adkomst og mulighet for parkering ved flytting. Undersøk eventuelle praktiske rutiner i sameiet eller borettslaget.
Trenger du hjelp, kan du undersøke et flyttebyrå i Oslo og lese om priser på flyttehjelp. Beskriv mengde, etasje og adkomst når du ber om tilbud.
Rengjør boligen etter utflytting
Planlegg rengjøringen når møbler og eiendeler er fjernet. Avklar forventninger ut fra avtalen, og sett av tid til å kontrollere resultatet før kjøper kommer.
Rom og overflater
Gå gjennom kjøkken, bad, gulv og øvrige flater. Husk områder som tidligere var dekket av møbler.
Skap og tilleggsarealer
Kontroller skap, bod og andre avtalte områder. Fjern eiendeler som ikke skal følge med.
Bestilt rengjøring
Skal du bruke hjelp til flyttevask i Oslo, avklar omfang, tidspunkt og hvordan eventuelle merknader håndteres.
Spør leverandøren hvilke oppgaver som inngår. Tilgang til boligen og eventuelle spesielle behov bør være avklart før oppdraget starter.
Gjør nøkler og praktisk informasjon klare
- Samle nøkler til bolig, bod, postkasse og andre avtalte områder.
- Finn frem eventuelle adgangsbrikker og fjernkontroller.
- Avklar overføring av digitale tilganger på en trygg måte.
- Gjør relevant informasjon om utstyr og betjening tilgjengelig.
- Noter opplysninger som må registreres i protokollen.
- Kontroller at avtalte eiendeler står igjen og øvrige ting er fjernet.
Ikke overlever dine personlige kontoer eller passord. Spør leverandøren av digitale låser eller annet utstyr hvordan tilgangene bør håndteres.
Gå gjennom boligen med kjøper
Bruk tid til en felles gjennomgang. Vis avtalte områder og praktiske funksjoner, og noter eventuelle merknader i overtakelsesprotokollen. Ta kontakt med megleren dersom dere trenger hjelp til avklaring.
Protokollen dokumenterer gjennomføringen og inngår i grunnlaget for oppgjøret. Sørg for at begge parter forstår det som er skrevet, og følg meglerens rutine for signering og innsending.
Les mer hos Norges Eiendomsmeglerforbund: Overtakelsesprotokoll.
Følg opp oppgjør og adresseendring
Spør oppgjørsansvarlig hvilke forutsetninger som må være oppfylt før utbetaling, og når du kan forvente oppgjørsoppstillingen. Ikke legg til grunn at pengene utbetales på selve overtakelsesdagen.
Kontroller kostnader og avtalte poster når du får oppstillingen. Be om forklaring på beløp eller fradrag du ikke forstår.
Husk også adresseendring og relevante abonnementer. Du kan lese om flyttemelding; kontroller hva tjenesten omfatter, eventuell pris og hvilke mottakere du selv må varsle.
Avklar oppfølgingen før du velger megler
Spør hvordan megleren følger deg fra salgsstart til overtakelse og oppgjør. Se våre kontorprofiler eller undersøk en eiendomsmegler i Oslo når du sammenligner alternativer.
Vanlige spørsmål om overtakelse
Må megleren være til stede?
Avklar opplegget med megleren. Spør hvem som møter og hvem dere kontakter dersom det oppstår spørsmål.
Hva gjør vi hvis kjøper har merknader?
Dokumenter merknadene tydelig og kontakt megleren ved behov. Ikke signer en beskrivelse du ikke forstår eller mener er feil.
Når får jeg oppgjøret?
Be oppgjørsansvarlig forklare forutsetninger og forventet tidsbruk for ditt salg. Overtakelse og utbetaling er ikke nødvendigvis samme tidspunkt.
Hva om en nøkkel mangler?
Gi beskjed til megleren tidlig, og avklar håndteringen. Sørg for at opplysninger og eventuelle avtaler blir dokumentert.
Velg et salgsopplegg med tydelig oppfølging
Beskriv boligen på Løren og sammenlign meglernes tilbud, fra forberedelser til overtakelse.
Få meglertilbud →