Gå til innholdDOKUMENTASJON AV BOLIGVERDI
Verdivurdering ved refinansiering på Løren
Trenger banken en oppdatert vurdering av boligen din? Avklar dokumentasjonskravene før du bestiller. Her får du oversikt over e-takst, forberedelser og spørsmål om pris og levering.
Få meglertilbud →Oppgi at forespørselen gjelder verdivurdering til refinansiering. Skjemaet gjelder meglertilbud, ikke en lånesøknad.
Start med å spørre banken
Forklar hva du ønsker å endre ved lånet, og spør om banken trenger ny dokumentasjon på boligverdien. Ikke bestill en tjeneste før du vet hva banken godtar.
- Hvilken type verdivurdering trenger banken?
- Hvor fersk må dokumentasjonen være?
- Er det krav til hvem som utfører vurderingen?
- Hvordan skal dokumentasjonen leveres?
- Trenger banken andre opplysninger før den kan vurdere saken?
Er vanlig verdivurdering nok?
En uformell vurdering og en dokumentert e-takst er forskjellige leveranser. Et digitalt boligverdiestimat er heller ikke det samme som en profesjonell vurdering til banken.
Be banken avklare behovet, og gi kravene videre til megleren. E-takst brukes blant annet som dokumentasjon ved refinansiering, men du må avklare hva din bank trenger.
Forbered meglerens befaring
Boligens opplysninger
Finn frem tidligere salgsoppgave og opplysninger om størrelse, rom, uteplass, bod og parkering.
Oppgraderinger
Samle dokumentasjon på arbeid som er utført. Noter tidspunkt, omfang og hvem som gjorde arbeidet.
Løpende kostnader
Ha opplysninger om felleskostnader og eventuell fellesgjeld tilgjengelig, og opplys om kjente forhold.
For en bolig på Løren bør du be megleren forklare hvilke sammenlignbare salg som brukes. Boligens konkrete egenskaper må vurderes sammen med markedet.
Les om faktorene som påvirker boligverdi →Hva koster vurderingen?
Be om et konkret tilbud med tjeneste, innhold og pris. Denne siden oppgir ingen fast pris eller dokumentert gjennomsnittspris for vurdering til refinansiering.
Et tilbud om gratis verdivurdering i forbindelse med salg betyr ikke nødvendigvis at dokumentasjon til banken er inkludert.
- Inngår befaring og ferdig dokumentasjon?
- Er pris og eventuelle tillegg tydelig oppgitt?
- Når leveres vurderingen?
- Hvordan får banken tilgang?
- Hvem følger opp dersom banken trenger en avklaring?
En ny verdivurdering gir ikke automatisk et lånetilbud
Banken vurderer søknaden og hvilke vilkår den kan tilby. En høyere vurdering av boligen er ikke et løfte om lavere rente eller større lån.
Be banken forklare eventuelle endringer i rente, gebyrer, løpetid og samlet kostnad før du tar stilling til tilbudet. Avklar økonomiske spørsmål med banken, ikke med megleren som utfører verdivurderingen.
Finn en megler som kan levere dokumentasjonen
Se kontorprofilene våre eller undersøk en eiendomsmegler i Oslo. Oppgi formålet og bankens krav når du ber om tilbud.
Avklar at megleren tilbyr tjenesten du trenger, og få bekreftet pris og levering før bestilling.
Se meglerkontorer for Løren →Vanlige spørsmål om verdivurdering ved refinansiering
Må jeg bestille e-takst?
Spør banken først. Be om en tydelig avklaring av dokumentasjonskravene før du bestiller.
Kan jeg bruke en tidligere vurdering?
Det må banken avklare. Oppgi dato og type dokumentasjon, og fortell om eventuelle endringer ved boligen.
Garanterer oppussing høyere boligverdi?
Nei. Dokumenter arbeidene og la megleren vurdere dem sammen med boligens øvrige egenskaper og markedet.
Er tilbudsskjemaet en søknad om refinansiering?
Nei. Det gjelder formidling av meglertilbud. En lånesøknad og eventuelle endringer i lånet håndteres med banken.
Les mer hos DNB om boligverdi og dokumentasjon. Bankens krav og konkrete lånetilbud må avklares direkte med banken.
Avklar dokumentasjonen for boligen din på Løren
Beskriv boligen og oppgi at du trenger verdivurdering til refinansiering. Avklar tjenesten og kostnaden med megleren.
Få meglertilbud →