Gå til innholdSALG AV LEILIGHET · LØREN
Leilighetssalg på Løren
Skal du selge leiligheten din? Samle opplysninger om boligen og sameiet eller borettslaget, avklar hva som følger med, og velg megler med relevant erfaring. Her får du en praktisk plan.
Sammenlign meglertilbud →
Start med opplysningene som skiller leiligheten din
To leiligheter med samme areal kan ha forskjellige kvaliteter. Etasje, planløsning, lys, uteplass og tilgjengelighet er nyttige opplysninger når megleren vurderer boligen og planlegger presentasjonen.
Be om sammenlignbare salg på Løren og i nærområdet. Spør hvorfor de er relevante, og hvilke forskjeller som påvirker vurderingen av din leilighet.
Avklar informasjon om sameiet eller borettslaget
Be megleren forklare hvilke opplysninger som skal innhentes fra forretningsfører eller styret, og hva du selv må levere. Gi beskjed om informasjon du kjenner til som kan være relevant for salget.
Felleskostnader
Finn frem oppdatert beløp og hva kostnadene omfatter. Avklar hvordan eventuelle varslede endringer beskrives.
Fellesgjeld
Hvis boligen har fellesgjeld, be megleren forklare hvordan denne oppgis og inngår i sammenligninger.
Vedlikehold og planer
Gi tilgjengelige opplysninger om planlagte arbeider videre til megleren. Skill mellom vedtatte tiltak og forslag som ikke er avklart.
Bod, parkering og uteplass må beskrives presist
Bod
Avklar hvilken bod som følger med og hvordan bruken er dokumentert. Sørg for tilgang dersom den skal undersøkes eller vises.
Parkeringsplass
Finn frem avtaler og opplysninger om rettigheter og kostnader. Be megleren avklare hvordan plassen inngår i salget.
Balkong eller terrasse
Rydd og klargjør uteplassen, og avklar hvordan den presenteres. Beskriv forholdene korrekt ut fra den konkrete boligen.
Ikke legg til grunn at en bruksrett kan overføres uten avklaring. Be megleren undersøke dokumentasjonen før salgsoppgaven ferdigstilles.
Samle dokumentasjon om leiligheten
Finn frem opplysninger om oppgraderinger, tidligere skader og kjente forhold. Avklar befaring og eventuell tilstandsrapport i god tid, slik at du rekker å gjennomgå dokumentasjonen før annonsering.
Les salgsoppgave og rapport nøye. Gi beskjed dersom noe er feil eller hvis du er usikker på en beskrivelse.
Vis hvordan rommene kan brukes
Prioriter rydding og rengjøring før du vurderer større stylingtiltak. Møbleringen bør gjøre det enkelt å se rommenes funksjon og bevege seg mellom dem.
Planløsning
Avklar med megleren hvordan romfordelingen og fleksible bruksområder presenteres korrekt.
Foto
Planlegg tidspunkt og klargjøring med fotografen. Gjør avtalte rom og uteområder tilgjengelige.
Se fotoguiden →Visning
Avklar hvem som viser leiligheten, hvordan interessentene finner inngangen og hvordan spørsmål følges opp.
Se visningsguiden →Velg megler ut fra relevant erfaring og totalpris
Be om eksempler på salg av lignende leiligheter, en begrunnet verdivurdering og en plan for oppfølging. Sammenlign tilbudene med samme forutsetninger.
Du kan se våre kontorprofiler for Løren eller undersøke en eiendomsmegler i Oslo. Kontoradresse alene forklarer ikke om megleren passer til ditt oppdrag.
Planlegg utflytting fra leiligheten
Avklar praktisk adkomst, heis og mulighet for parkering før du bestiller transport. Undersøk eventuelle rutiner i sameiet eller borettslaget.
Du kan undersøke et flyttebyrå i Oslo og lese om priser på flyttehjelp. Beskriv også bod og andre arealer som skal tømmes.
Legg rengjøringen etter utflyttingen. Ved bestilling av flyttevask i Oslo bør du avklare omfang, pris og tidspunkt før overtakelsen.
Se sjekklisten til overtakelse →Vanlige spørsmål om leilighetssalg på Løren
Hva bør jeg ha klart før meglerbefaringen?
Samle opplysninger om leiligheten, oppgraderinger, felleskostnader, eventuell fellesgjeld, bod og parkering. Noter kjente forhold og spørsmål du vil avklare.
Kan jeg bruke samme kvadratmeterpris som naboen?
Ikke uten å vurdere forskjellene. Be megleren forklare hvordan etasje, standard, uteplass og øvrige egenskaper påvirker sammenligningen.
Må jeg fjerne alle møblene før foto?
Nei. Avklar møbleringen med megleren og fotografen. Målet er en tydelig og riktig presentasjon.
Hvordan avklarer jeg parkeringsplassen?
Finn frem dokumentasjonen og be megleren forklare rettigheter, kostnader og hvordan plassen inngår i salget.
Få en salgsplan for leiligheten din på Løren
Beskriv leiligheten og ønsket tidsplan. Sammenlign meglernes erfaring, salgsopplegg og tilbud.
Få meglertilbud →