Gå til innhold
Eiendomsmegler Løren
EN PRAKTISK PLAN FØR SALGSSTART
Klargjøring før boligsalg på Løren
Få oversikt over dokumentasjon, rydding og rengjøring før foto og visning. Prioriter oppgavene sammen med megleren, og avklar behovet før du bestiller tjenester eller starter oppussing.
Sammenlign meglertilbud →
Illustrasjonsbilde til klargjøring før boligsalg på Løren
Start med oversikt, ikke innkjøp
Gå gjennom boligen med megleren før du bestemmer tiltakene. Finn ut hva som må dokumenteres, hva du kan gjøre selv og hvilke oppgaver som krever profesjonell hjelp. Sett opp en plan med ansvar og frister.
For en leilighet på Løren bør også bod, balkong og eventuell parkeringsplass inngå i planleggingen. Avklar hva som skal fotograferes, og hvilke områder interessentene skal få se.
Samle dokumentasjonen tidlig
Finn frem tidligere salgsoppgave, dokumentasjon på oppgraderinger og opplysninger om kjente forhold. Be megleren forklare hvilke dokumenter som trengs, og hvem som innhenter dem.
Arbeid på boligen
Samle fakturaer og annen tilgjengelig dokumentasjon. Noter hva som er gjort, når og av hvem.
Sameie eller borettslag
Ha opplysninger om felleskostnader og eventuell fellesgjeld tilgjengelig. Spør megleren hvilken informasjon som skal innhentes fra forretningsfører eller styret.
Kjente forhold
Lag en oversikt over forhold som megleren og den som undersøker boligen bør kjenne til. Avklar hvordan opplysningene skal formidles.
Rydd før du vurderer styling
Begynn med ting som blokkerer passasjer og gjør rommene vanskelige å se. Sorter det du vil beholde, gi bort eller flytte ut. Unngå å bruke bod og skap som eneste løsning dersom de også skal vises frem.
Behold rommenes funksjon
La møbleringen vise hvordan rommene kan brukes. Avklar med megleren hvilke møbler som bør beholdes eller flyttes.
Opplys om etasje, heis og mulighet for parkering når du bestiller transport. Avklar pris og omfang for oppdraget du faktisk trenger.
Rengjør før foto og visning
  • Rengjør kjøkkenbenker, fronter og synlige flater.
  • Vask bad, speil og dusjflater.
  • Fjern støv og rengjør gulv og lister.
  • Rengjør vinduer der det er praktisk mulig.
  • Rydd og rengjør balkong eller terrasse.
  • Kontroller entréen og andre områder som gir førsteinntrykket.
Trenger du hjelp før fotografering, beskriv at oppdraget gjelder klargjøring til foto eller visning. Rengjøring før salgsstart og flyttevask etter utflytting er forskjellige oppdrag. Ved senere utflytting kan du undersøke flyttevask i Oslo.
Avklar utbedringer før du bruker penger
Be megleren vurdere tiltakene opp mot boligens utgangspunkt og salgsplan. Det er ingen garanti for at oppussing gir en tilsvarende økning i salgspris.
Enkle praktiske grep
Se over belysning, løse gjenstander og forhold som kan ordnes enkelt. Bruk fagperson der arbeidet krever det.
Større oppgraderinger
Avklar kostnad, tidsbruk og dokumentasjon før du setter i gang. Et større prosjekt kan påvirke tidspunktet for salgsstart.
Styling og møblering
Vurder om råd om egne møbler er tilstrekkelig, eller om delstyling eller full styling er aktuelt.
Les om boligstyling →
Klargjøring skal gi et riktig inntrykk av boligen. Ikke skjul skader eller forhold som bør opplyses om.
Sjekkliste før fotografen kommer
  1. Dokumentasjon og kjente forhold er gjennomgått med megleren.
  2. Boligen er ryddet og rengjort.
  3. Eventuell styling er ferdig.
  4. Balkong, terrasse og avtalte fellesområder er tilgjengelige.
  5. Belysning og praktisk tilgang er avklart.
  6. Fotografens forberedelsesliste er fulgt.
Se sjekklisten rom for rom før foto →
Hold boligen klar gjennom visningsperioden
Etter fotograferingen bør du planlegge hvordan boligen skal klargjøres til hver visning. Sett av tid til rydding og rengjøring, og avtal tilgang med megleren.
Skal du flytte ut før salget, avklar transport og rengjøring i god tid. Husk også adresseendring; les om flyttemelding og kontroller tjenestens innhold og eventuell pris.
Trenger du hjelp til å prioritere salgsforberedelsene, kan du se våre kontorprofiler eller undersøke en eiendomsmegler i Oslo.
Se kontorprofilene →Se salgsprosessen →
Vanlige spørsmål om klargjøring før salg
Må jeg pusse opp før jeg selger?
Ikke nødvendigvis. Be megleren vurdere behovet og prioriter tiltak ut fra kostnad, tidsbruk og boligens utgangspunkt.
Hva bør jeg gjøre først?
Start med dokumentasjon og en gjennomgang av boligen. Avklar planen med megleren før du bestiller foto, styling eller større tiltak.
Må boligen være tom?
Nei. Avklar hvilken møblering som passer presentasjonen, og hvordan boligen skal brukes gjennom visningsperioden.
Hvordan unngår jeg unødvendige kostnader?
Be om prioriterte anbefalinger, spesifiserte tilbud og skriftlige vilkår. Avklar hva som inngår før du bestiller.
Få en plan som passer boligen din
Beskriv boligen på Løren og behovet for hjelp før salgsstart. Sammenlign meglernes salgsplaner og tilbud.
Få meglertilbud →
Skroll til toppen